S40

Naturnahes Wohnen am Bach

Projekt S40 Lage Wohnungen Kontakt

S40

Naturnahes Wohnen am Bach

Projekt S40 Lage Wohnungen Kontakt

Projekt

Wohnen wie im Einfamilienhaus

In Matzingen an der Stettfurterstrasse 40 realisieren wir unser Mehrfamilienhaus «S40» mit drei grosszügigen 5½-Zimmer-Wohnungen. Der Neubau wird im Minergie-P-Standard realisiert und zertifiziert. Das Gebäude verfügt über eine vollflächig integrierte, PV-Anlage gegen Süden. Wir legen Wert auf einheimische, natürliche und echte Materialien und eine ökologische Bauweise. Die Gartenanlage wird naturnah gestaltet und es entsteht ein schöner Freiraum direkt am Ufer der Lauche.

Das Neubauprojekt «S40» an der Stettfurterstrasse 40 in Matzingen verkörpert modernes Wohnen inmitten idyllischer Natur. Direkt an einem malerischen Bach gelegen, bietet dieses Gebäude ein harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

Mit dem Mieten dieser Wohnungen in Matzingen eröffnet sich die Möglichkeit, zu leben wie in einem Einfamilienhaus, umgeben von grüner Landschaft und zugleich in unmittelbarer Nähe zu städtischer Infrastruktur. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im «S40», wo sich Natur und zeitgemässer, ökologischer Wohnstil perfekt ergänzen.

Lage

Zentral und doch
im Grünen

Das Neubauprojekt «S40» besticht durch seine einzigartige Lage. Eingebettet in die malerische Naturlandschaft von Matzingen, bietet es eine friedvolle Wohnatmosphäre direkt am Plätschern eines idyllischen Baches. Diese Oase der Ruhe ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Natur lieben und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Matzingen ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und die Autobahneinfahrt A1 ist in zwei Minuten erreichbar. Bahnanschluss (Frauenfeld-Wil-Bahn), Schulen, Kindergarten und Krippe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Matzingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsläden (Coop, Migros, Denner), Bäckerei, Post, Bank und mehrere Restaurants. Das «Schwimmbad am Sonnenberg» ist östlicher Richtung nur ca. 800m entfernt.

Wohnungen

Alles auf einer Ebene

Die drei Wohnungen haben einen grosszügigen Grundriss. Die Idee ist, dass man sich wie im Einfamilienhaus fühlt, jedoch auf nur einer Ebene lebt. Alle wichtigen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und belichtet.

Der grosszügige Korridor empfängt die Bewohnenden und die Besucher. Durch die gut bemessene Breite kann er möbliert werden und dient als erweiterter Wohnraum. Zur zeitgemässen Küche mit Arbeitsinsel gehört ein separater Vorratsraum. Im anschliessenden Hauswirtschaftsraum steht der eigene Wäscheturm inkl. einem separaten Trog. Der Essbereich öffnet sich über eine Schiebetüre zur grossen, nach Süden durchlaufenden Terrasse. Gegen Westen gibt es ein Sitzfester mit schöner Aussicht dem Bach entlang und zur Abendsonne hin. Zu den drei Schlafzimmern kommt noch ein weiteres 4. Zimmer hinzu, welches flexibel als Gästezimmer, als Büro, als Bibliothek oder als TV-Raum eingesetzt werden kann. Den Elternbereich erreicht man über eine Ankleide. Das separate Bad verfügt über eine Walk-in-Dusche und eine Badewanne.

Das Haus verfügt über ein grosszügiges Treppenhaus und eine komfortable Liftanlage.

Zu jeder Wohnung kann ein Parkplatz oder Doppelparkplatz im Carport/Garage gemietet werden. Anschlüsse für Elektrofahrzeuge sind vorgesehen und können auf Wunsch installiert werden. Zwei Besucherparkplätze gehören zum Haus. Im Untergeschoss steht jedem Mieter ein Abstellraum zur Verfügung und es kann zusätzlich ein 30m2-Hobbyraum für individuelle Aktivitäten dazu gemietet werden.

In ökologischer Sicht ist das «S40» zukunftsweisend. Es wird im höchsten Energiestandard nach «Minergie-P» erstellt und zertifiziert. Die südliche Dachfläche wird mit einer vollflächigen integrierten PV-Anlage ausgestatten und der Eigenstrom steht den Bewohnenden des «S40» exklusiv zur Verfügung. Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit zwei 180m-Erdsonden. Über die Bodenheizung wird die Wärme verteilt und im Sommer kann mit dem gleichen System gekühlt werden.

Das gesamte Gebäude wird in einer ökologischen Bauweise erstellt und es kommen nur einheimische, natürliche und echte Materialien zum Einsatz. So werden z.B. alle Ortbetonarbeiten mit Recycling-Beton erstellt. Die Holzfassade aussen, Holz-Metallfenster und die Parkettböden sind ebenfalls Beispiele dafür.

Bei der Trinkwasserversorgung wird ein Quellwasser-System montiert, welches das Leitungswasser mit einer speziellen Verwirblungstechnik wieder in gesundes natürliches Quellwasser wandelt, was neben dem Mensch auch den Anlagen (weniger Kalkablagerungen) zugute kommt.

Die Gartenanlage wird naturnah gestaltet und es entsteht dadurch ein schöner Freiraum direkt am Ufer der Lauche mit gemeinschaftlichem Aufenthalts- und Grillplatz.

Beim Leben in unserem neuen Mehrfamilienhaus «S40» sollen keine Wünsche offenbleiben!

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Wohnungen

Etage Zimmer Wohnfläche Miete/Mt. Nebenkosten-Akonto/Mt. Nr.

Erdgeschoss (EG)

5.5

150m2

2'785.-

300.–

S40.0.1

vermietet

PDF

Obergeschoss (OG)

5.5

150m2

2’710.–

300.–

S40.1.1

frei

PDF

Dachgeschoss (DG)

5.5

150m2

2’880.–

300.–

S40.2.1

vermietet

PDF

Nebenräume

Name Fläche Miete/Mt. Nebenkosten (NK)/Mt. Nr.

Untergeschoss Hobby 1

29m2

CHF 375.-

inkl. Nebenkostenakonto

frei

PDF

Untergeschoss Hobby 2

29m2

CHF 375.-

inkl. Nebenkostenakonto

reserviert

PDF

Untergeschoss Hobby 3

29m2

CHF 375.-

inkl. Nebenkostenakonto

frei

PDF

Einzelparkplatz in Garage/Carport

CHF 125.-

Doppelparkplatz in Garage/Carport

CHF 250.-

Kontakt

Ihre Ansprechpartner

Irène Borcherding, Unterdorfstrasse 12, 9507 Stettfurt, info@S40.ch, 079 338 47 37

Rainer Borcherding, Unterdorfstrasse 12, 9507 Stettfurt, info@S40.ch, 079 305 68 48

Fortschritt

Aktuelle Baustellenfotos

22.11.2024 - Badezimmer (fast) fertig

22.11.2024 - Treppenhaus (fast) fertig

22.11.2024 - Parkettarbeiten fast abgeschlossen

28.10.2024 - Malerarbeiten

21.10.2024 - Gipserarbeiten/Deckputzarbeiten

14.10.2024 - Küchen werden eingebaut

27.09.2024 - Umgebungsgestaltung - die Pflanzen werden ausgelegt

27.09.2024 - Umgebungsgestaltung - die Pflanzen werden eingepflanzt

27.09.2024 - Umgebungsgestaltung - der Hausbaum im Innenhof wird gesetzt

12.09.2024 - Aufrichten Carport und Verbundsteinplatz im Innenhof/Zufahrt

10.09.2024 - Freiraum und Sicht zum Bach

08.09.2024 - Umgebungsarbeiten schreiten voran

08.08.2024 - Start Rohplanie und Umgebungsarbeiten

05.08.2024 - Terrassenplatten werden verlegt

29.07.2024 - Gerüst wir abgebaut, Fassade wird sichtbar

27.5.2024 - Unterkonstruktion bereit für die Fassadenschalung, Werbetafel für Vermietungshomepage angebracht

7.5.24 - Die Fassadendämmung wird angebracht

25.4.2024 - Erdsondenbohrungen im Zwischenhof

18.4.2024 - Einbau Fenster und Bedachungsarbeiten

18.3.2024 - Holzbauelemente für das Dach werden angeliefert

15.3.2024 - Baumeisterarbeiten abgeschlossen

29.2.2024 - die erste Giebelwand wird betoniert

25.1.2024 - Gerüstbau und Wände im Erdgeschoss entstehen

13.1.2024 - Lichtschächte montiert, Hinterfüllung gestartet

9.12. - Decke über UG schalen

19.11.2023 - Wände UG

11.11.2023 - Bodenplatte armiert

Sommer 2023 - Bauvisire

Frühling 2023 - Abbruch der Ökonomiegebäude

Frühling 2023 - bestehende Ökonomiegebäude

Planung & Ausführung

Beteiligte Unternehmen

Planung

Architektur und Gesamtleitung
Rainer Borcherding, Architekt FH/SWB, Stettfurt
Bauplanung
tektur ag - Atelier für Baukultur, Frauenfeld
Bauleitung
Novum Bau AG, Baumanagement, Frauenfeld
Statik und Bauingenieur
bhateam - Ingenieure AG, Frauenfeld
Minergieplanung
novus engineering gmbh, Frauenfeld
Brandschutzplanung
TS-Brandschutz GmbH, Frauenfeld

Ausführung

Erdarbeiten
Kägi AG, Tiefbau, Wittenwil
Baumeisterarbeiten
W. Strausak AG, Bauunternehmung, Münchwilen
Holzbauarbeiten
Krähenbühl Holzbau AG, Thundorf
Fenster in Holz-Metall
Gautschi Fensterbau AG, Eschlikon
Bedachung, Spengler, PV
A. Kuster AG, Dach, Fassade, Spenglerei, Solar, Weinfelden
Sonnenschutz
Griesser AG, Sonnenschutz, Frauenfeld
Elektroinstallationen
Schrepfer Elektro AG, Matzingen
Heizung, Lüftung, Sanitär
Künzi Haustechnik AG, Matzingen
Einbauküchen
Bisag Küchenbau AG, Frauenfeld
Liftanlage
Lift AG, Regensdorf
Gipserarbeiten
schildknecht malen gipsen isolieren ag, Frauenfeld
Schlosserarbeiten
Albrecht+Birchler Metallbau GmbH, Eschlikon
Schreinerarbeiten, Türen
Wüthrich Schreinerei AG, Aadorf
Bodenbeläge in Holz
Winkler Bodenleger AG, Matzingen
Bodenbeläge Platten
Interkeramik Perolini AG, Frauenfeld
Malerarbeiten
schildknecht malen gipsen isolieren ag, Frauenfeld
Umgebungsarbeiten
Winkler Richard Naturgärten AG, Wängi

Weitere Beteiligte

Visualisierungen
Designraum AG, Winterthur
Internetauftritt
Aisberg GmbH, Frauenfeld
Finanzierungspartner
Raiffeisenbank Wängi-Matzingen
Vermietungspartner
Strässle Immobilien
Vermietungspartner
Treuhand GmbH, Wängi